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ERNT – Etat des Risques Naturels et technologiques Cantal 15

ERNT 15000 Aurillac
 

Etat des risques naturels et technologiques Cantal 15, ernt Cantal 15 (décret du 15.2.05 : JO du 17.2.05)

Les acquéreurs ou les locataires de biens immobiliers (habitation ou autres) situés dans des zones couvertes par un plan de prévention des risques technologiques Cantal 15 ou par un plan de prévention des risques naturels Cantal 15 prévisibles, ou dans les zones de sismicité définies par décret, devront être informés par le vendeur ou par le bailleur de l'existence des risques visés par ce plan ou ce décret. 
 

Cette information sur les risques naturels et technologiques Cantal 15 est obligatoire dans les communes dont la liste est arrêtée par le préfet

L' état des risques naturels et technologiques Cantal 15, ERNT Cantal 15 concerne les biens situés :

  • Dans le périmètre d'exposition aux risques délimité par un plan de prévention des risques technologiques approuvé
  • Dans une zone exposée aux risques délimitée par un plan de prévention des risques naturels prévisibles approuvé ou dont certaines dispositions ont été rendues immédiatement opposables en application de l'article L. 562-2 du Code de l'environnement
  • Dans le périmètre mis à l'étude dans le cadre de l'élaboration d'un plan de prévention des risques technologiques ou d'un plan de prévention des risques naturels prévisibles prescrit
  • Dans une des zones de sismicité Ia, Ib, II ou III (décret du 14.5.91 : art. 4)
     

Contenu des arrêtés préfectoraux

Pour chacune des communes concernées, le préfet prend un arrêté précisant :

1° La liste des risques naturels prévisibles et des risques technologiques Cantal 15 auxquels la commune est exposée sur tout ou partie de son territoire.
2° La liste des documents auxquels le vendeur ou le bailleur peut se référer :

  • Dans les zones couvertes par un plan de prévention des risques technologiques Cantal 15 approuvé, ainsi que dans les zones couvertes par un plan de prévention des risques naturels prévisibles approuvé ou dont certaines dispositions ont été rendues immédiatement opposables, le ou les documents graphiques ainsi que la note de présentation de ce plan
  • Dans les zones couvertes par un plan de prévention des risques technologiques ou par un plan de prévention des risques naturels prévisibles prescrit, les documents d'information élaborés à l'initiative d'une collectivité publique et tenus à la disposition du public, permettant une délimitation et une qualification de phénomènes
  • Dans les zones de sismicité, l'annexe prévue à l'article 4 du décret du 14.5.91
  • Le cas échéant, le ou les arrêtés portant ou ayant porté reconnaissance de l'état de catastrophe naturelle ou technologique sur le territoire de la commune.

A l'arrêté préfectoral est annexé pour chaque commune un dossier comprenant :

  • Un ou plusieurs extraits des documents permettant de délimiter les zones de la commune exposées aux risques identifiés
  • Une fiche permettant de préciser la nature et, dans la mesure du possible, l'intensité des risques dans chacune des zones concernées

Les documents et le dossier peuvent être consultés dans les mairies des communes intéressées ainsi qu'à la préfecture et dans les sous-préfectures du département. Le préfet adresse une copie des arrêtés aux maires des communes concernées et à la chambre départementale des notaires.

Contenu de l'état des risques naturels et technologique Cantal 15

L'état des risques annexé au contrat de location ou à toute promesse unilatérale de vente, d'achat, et à tout contrat réalisant ou constatant la vente doit mentionner les risques dont font état les documents mentionnés et le dossier annexé à l'arrêté préfectoral et auxquels l'immeuble faisant l'objet de la vente ou de la location est exposé.
Entrée en vigueur de l'obligation d'information sur les risques technologiques, naturels ou sismiques

L'obligation d'information sur les risques qui incombe aux vendeurs et aux bailleurs est applicable à compter du premier jour du quatrième mois suivant la publication au recueil des actes administratifs dans le département des arrêtés préfectoraux, qui devra intervenir avant le 17 février 2006, soit au plus tard le 1er juin 2006. Pour les locataires, cette obligation d'annexer l'état des risques concerne les contrats de location écrits " constatant l'entrée dans les lieux du nouveau locataire ". Cette disposition ne s'applique donc qu'aux nouveaux entrants postérieurement à la date d'entrée en vigueur du dispositif.

Les sanctions en cas de non présentation de l'état des risques naturels et technologiques Cantal 15 :
 

A défaut d'annexion de l'état des risques ou à défaut d'information relative aux sinistres survenus, l'acquéreur ou le locataire peut demander la résolution du contrat ou la diminution du prix du loyer pour le locataire.

 

ERNT – Etat des Risques Naturels et technologiques Cantal 15

ERNT 15000 Aurillac 

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Diagnostic immobilier Cantal 15
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